|
Grundejerforeningen Ørnbjerg
Bestyrelsens beretning 2014
Dato: 11. juli 2014
For bestyrelsen har det igen i år
været et ganske stille år uden de store problemer.
Vi har således heller ikke i år haft
nogle af disse kedelige sager vedr. manglende overholdelse
af deklarationen - sager, hvor det ofte har været nødvendigt
at sende dem videre til kommunen til afgørelse.
Foruden det normale arbejde, har vi
fået gennemført to større arbejder, som vi længe har gået og
talt om. Dem vender vi tilbage til lidt senere.
Som noget nyt på
generalforsamlingerne, har vi i år et indlæg vedr. nogle af
de fugle og sommerfugle, som findes i vort område.
Vi er jo så heldige, at vores dirigent
igennem mange år ikke blot er god til at styre forsamlingen
her, men at Peter også er en habil fotograf og med et stort
kendskab til fugle.
Vi har i foreningen i mange år nydt
godt af de flotte fuglebilleder- som jo løbende er lagt ud
på vores hjemmeside - og vi glæder os nu rigtig meget til
også at få fortalt lidt om, hvad disse tovingede kvidrende
individer nu er for nogle størrelser.
1. Den kommende lokalplan.
Kommunens snak om den kommende
lokalplan startede helt tilbage i 2009, og kommunen er ikke
kommet ret meget længere med den siden.
Dog besluttede de sidste efterår, at
nu ville de gå i gang med at få den lavet.
Bestyrelsen havde derfor i november
måned sidste år et møde med kommunens sagsbehandlere.
Forinden mødet havde de brugt en formiddag
til at gennemgå vort område, således
at de også var velforberedte til mødet med hensyn til
områdes natur og bebyggelse.
På mødet gav de udtryk for, at de
synes at vi har et enestående område, både med hensyn til
naturen og til bebyggelsen egenart.
Kommunen har derfor besluttet, at
lokalplanen kun skal omfatte vort område, idet nabo
områderne adskiller sig i alt for høj grad i forhold til
vores område.
I perioden 2009 / 2010 havde vi jo i
foreningen en høring kørende vedr. hvilke ønsker vi har til
lokalplanen. Høringen mundede ud i det vi kaldte " Endelig
rapport vedr. ændringer i deklarationen ". Rapporten blev i
maj måned 2010 udsendt til alle medlemmer, og til kommunen.
Rapporten findes ligeledes på vores hjemmeside.
Sagsbehandlerne fra kommunen gav
udtryk for, at de i videst muligt omfang vil læne sig op af
denne rapport, og vi kan således forhåbentlig få en ny
lokalplan, som ikke indeholder radikale ændringer, hverken i
forhold til vores nuværende deklaration eller til vore
ønsker i rapporten fra 2010.
Sagsbehandleren i kommunen oplyser i
dag, at der er en chance for, at kommunens forslag til
lokalplanen bliver sendt ud til høring sidst på året. Det
vil sige, at vi alle fra kommunen får tilsendt et papir kopi
af deres lokalplan forslag.
Giver høringen anledning til
indsigelser, kan hvert enkelt medlem indgive sådanne
indsigelser såvel som bestyrelsen kan gøre det efter
fuldmagt fra en generalforsamling, ordinær eller ekstra
ordinær.
Vi vil vurdere herpå, når vi set
kommunens forslag.
2. Snerydning.
Vinteren 2013 /2014 voldte os kun
problemer med snerydning i kortere perioder og i mindre
omfang.
Foreningen har i perioden brugt 3.500
kr. på snerydning, og vi er ikke i tvivl om, at foreningen
også i de kommende år skal sørge for, at stamvejene er
farbare om vinteren.
3. Veje
Rabatterne langs vore veje har siden
udstykningen blev lavet i begyndelsen af 1970 èrne dels
vokset sig så høje, at regnvand og smeltevand mange steder
ikke kan løbe af vejene, og dels er rabatterne mange steder
groet langt ind over vejene og har hermed gjort vejene
smallere.
Sammen med mange andre er vi i
bestyrelsen overbeviste om, at en af årsager til at der
bl.a. opstår huller i grusveje er, at vandet ikke kan løbe
af vejene efter et regnvejr eller efter tøvejr.
Problemet ses naturligvis tydeligst i
lavninger, hvor vi meget hurtigt får dannet huller.
Bestyrelsen besluttede derfor her i
foråret, at vi i lavninger på udvalgte steder ville have
rabatterne skrællet af, således at vandet i fremtiden får
mulighed for at løbe af vejene og ud i områderne nær vejene.
Arbejdet kom i første omgang til at
omfatte Sarasvej og det øverste af Sinnesvej, idet det er på
disse veje at vi i tidens løb har haft de største
problemer.
Det er vore hensigt til efteråret også
at få rabatten skrældet af på Sinnesvej nede i lavningen
omkring Philip, hvor vi også altid har store problemer med
huller i vejen.
Rabatten på Sarasvej var efterhånden
groet så langt ind over vejen, at der kun var èt kørespor og
således, at det var svært ved vejhøvlinger at få lavet den
rigtig vejprofil.
Sarasvej har nu fået sin oprindelige
bredde tilbage ned til Margit og Torsten på Sarasvej nr. 48,
hvilket dels betyder, at vi ved kommen-de vejhøvlinger kan
begynde at få den rigtige vejprofil frem igen - højest på
midten og skrånende ud til siderne - og at vi kan få bredt
trafikken ud på en større vejbredde og derved bedre undgå
dybe vejspor.
På det øverste stykke af Sinnesvej
blev rabatten i begge sider ligeledes skrællet. Ikke for at
få en bredere vej, men for at få vandet bedre væk fra vejen.
Da terrænet her ligger over vejniveau
var vi nødt til at lave et par lavninger på vejens nordside,
således at vandet nu bliver afledt til disse. Hvis ikke
lavningerne vokser til af sig selv, vil vi i oktober måned
plante dem til med hjelm - hjelm plantes bedst om efteråret.
Det afskrællede materiale blev
bortkørt, således at vi ikke op til vejene fik nogle grimme
dynger jord og sand liggende.
Arbejdet har efterladt en del " åbne
sår " i områder op til vejene.
Fra tidligere lignende arbejder -
bl.a. fjernelse af større hyben områder - er det dog vores
erfaring, at disse " sår " hurtigt helt naturligt vil gro
til igen, hvilket vi allerede kan se mange steder på
Sarasvej.
Vi har i foreningen gennem årene
prøvet mange løsninger for at undgå huller i vejene.
Og fjernelsen af de høje rabatter vil
naturligvis heller ikke løse alle vore problemer med huller
i vejene.
Men det er vores overbevisning, at vi
herved dels vil opnå en mindre nedslidning af vejene og
dels, at det fremover vil blive lettere at vedligeholde
vejene.
I kan som medlemmer af foreningen
medvirke hertil ved dels at køre stille på vejene og dels
ved at bruge hele vejbredden og ikke kun køre inde på midten
af vejen.
Men vi har jo også vejene Selmavej og
Sylviavej.
Selmavej giver os sjældent problemer
med huller i vejen, og er der huller er det som regel kun
nogle få ved vejens start.
Rabatten er mange steder groet ind
over vejen, således at den på visse steder nu er meget smal.
Bestyrelsen har ingen planer om at
fjerne rabatten, idet vi ikke ser det nødvendigt ud fra et
vedligeholdelses synspunkt.
Men skulle I som bor på Selmavej på et
tidspunkt ønske at få den fjernet for at få en bredere vej,
må I lige sige til, så får vi det lavet.
På Sylviavej har vi ofte problemer med
huller der hvor vejen starter og i lavningen nedenfor
bakken.
Vi skal nok sammen med jer på
Sylviavej overveje, om vi på nogle få steder skal fjerne den
høje rabat, således at vi kan få vandet afledt fra vejen.
4. Grønt partnerskab 2014
Foreningens skovplejeprojekt under
Naturstyrelsens Grønt Part-nerskab ordning blev afsluttet
ultimo april, og vi mangler nu blot at få de sidste
fakturaer ind, således at vi kan få afregnet med
Natur-styrelsen.
P.t. ser det ud til, at vi holder
budgettet på de 38.500 kr., hvoraf
vi så får et tilskud på 19.250 kr. af
Naturstyrelsen.
Skovplejeprojektet kom til at omfatte
skoven vest for Sarasvej, fra lunerne og ca. ned til
postkasseanlægget, samt området i plantagen for enden af
Sarasvej.
Arbejdet i disse områder blev mere
omfattende end vi havde forudset, og vi nåede derfor ikke i
denne omgang som ellers planlagt at få ryddet op i sydskoven
- skoven lige syd for det store fællesareal øst for Sarasvej.
Der blev i skoven fældet en hel del
træer for at give plads og lys til nyplantning, ligesom der
blev ryddet op og fliset grenaffald.
Ligeledes blev der i plantagen for
enden ad Sarasvej fældet et mindre område, hvorefter der
blev foretaget en stubfræsning, dels for at gøre området
klar til nyplantning og dels for at fjerne de uskønne stubbe
fra fældede træer.
Der blev i alt plantet 600 stk.
skovfyr, 150 stk. vintereg i vækstrør, 100 stk. buske af
arten sargent æble, og 100 stk. buske af arten surbær.
Selvom det måske ikke er særlig kønt
med beplantningerne af egene i vækstrør, har det været
nødvendigt for at beskytte egene mod især rådyr og harer,
som ellers hurtigt ville ødelægge egene ved bl.a. afgnavning
af nye knopper. Vi må forvente, at egene skal stå i
vækstrørerne i 4-5 år.
Det sydlige område langs stien mellem
Sarasvej og Sylviavej blev tilplantet med to rækker buske,
samt et mindre område med skovfyr, således at vi igen får
lukket af ud mod det mindre kønne område ved tennisbanen.
Skovplejeprojektet blev dels udført
at Sommerhuspedellen og dels af frivillige fra foreningen.
I alt deltog der 14 frivillige, som
udførte 161 ulønnede arbejdstimer.
Foreningen havde overfor
Naturstyrelsen forpligtiget sig til at udføre 150 frivillige
ulønnede timer, så også denne betingelse blev over-holdt.
Jammerbugt Kommune, som også var vores
partner i dette projekt, deltog med 15 ulønnede
arbejdstimer, primært som rådgivning givet af kommunens
skovfoged.
Vi er i bestyrelsen meget tilfredse
med, at det lykkedes at få gen-nemført skovplejeprojektet,
og vi kan nu alle i foreningen glæde os i
de kommende år til at følge opvæksten af de mange
nye træer og buske.
Og ikke mindst vore vilde dyr og fugle
kan nu glæde sig til de mange smagfulde bær, som vi får på
de plantede buske.
Vi er meget taknemmelige for det
arbejde, som de nævnte med-lemmer af foreningen udførte.
Uden jeres hjælp kunne vi ikke have gennemført projektet, så
på foreningens vegne vil vi gerne takke jer mange gange for
jeres hjælp og hyggelige samvær.
Desuden vil vi gerne udtrykke vores
tak til Jammerbugt Kommune, for deltagelsen i projektet.
Kommunens rådgivning med hensyn til fældning og valg af
træer og buske har været grundlaget for projektets
gennemførelse og garant for, at projektet blev udført på den
faglig bedste måde.
5. Grønt Partnerskab 2015
Bestyrelsen ser gerne, at vi også
næste år gennemfører et grønt partnerskab, denne gang
primært vedrørende opgravning af den østlige lune og manuel
slåning af hjertesøen.
Lunen blev opgravet med gravemaskine i
2001. Herefter holdt den sig rigtig fin i mange år, men i
2011 var den igen groet så meget til, at vi var nødt til at
gøre noget.
Løsningen blev, at vi indgik et Grønt
Partnerskab med Jammerbugt Kommune, hvori oprensningen af
lunen indgik.
Vi fik om efteråret 2011 således slået
lunen med en amfibie slå-maskine, men resultatet har
efterfølgende ikke været tilfreds-stillende, idet siv,
tagrør og dunhammer ret hurtigt voksede op igen.
I vores budgetforslag for 2015, som
kommer til afstemning senere, indgår der derfor et beløb på
25.000 kr., beregnet til oprensning af lunerne.
I budgettet har vi ikke taget hensyn
til et forhåbentligt tilskud på 50 % fra Naturstyrelsen,
idet vi ikke kan være sikre på, at de bevilliger os et
sådant.
6. Flisning af grenaffald.
Når vi fliser grenaffald rundt omkring
i området, ligger flisen jo tilbage i større eller mindre
dynger.
Disse dynger pynter jo ikke ligefrem i
området. Så når foreningen bekoster flisningen for at holde
området rydeligt ser vi gerne, at de medlemmer, som vi
fliser for, fortsat lige bruger ½ time på at jævne dyngerne
ud.
Alternativet er, at vi må betale
entreprenøren for at gøre det for os.
Og til jer, som lægger grenaffald ud
til flisning - vær rar at lægge grenene med den tykke ende
ud mod det sted, som flishuggeren nok kommer til at stå -
som oftest ude på vejen.
Husk også at lægge stikkende grene fra
tjørn, hyben m.v. i en dynge for sig, således at flismanden
ikke får fliser i fingrene.
Og vedrørende selve flisen - alle er
naturligvis velkomne til at hente flis fra de dynger, som
måtte ligge rundt i området.
7. Forsikringer.
Foreningen tegnede i august måned
sidste år dels en arbejds-skadeforsikring og dels en
erhvervsansvarsforsikring, begge forsikringer tegnet hos
Tryg.
Arbejdsskadeforsikringen er i henhold
til Lov om Arbejdsskade-sikring en lovpligtig forsikring for
en grundejerforening som vores.
Forsikringen dækker foreningens
medlemmer i henhold til loven mod følger af arbejdsskader,
forårsaget af medlemmets arbejde på foreningens
fællesarealer.
Kommer et medlem til skade under et
sådant arbejde, og såfremt medlemmet ønsker et krav rettet
til forsikringsselskabet om skadeserstatning, skal medlemmet
straks meddele foreningen dette, og omhyggeligt beskrive den
hændelse, der har medført erstatningskravet.
Det skriftlige krav sendes til
foreningens kasserer, således at foreningen har mulighed for
at anmelde sagen til Tryg inden 9 dage, regnet fra den dato,
hvor skaden indtrådte.
Arbejdsskadeforsikringen betaler i
henhold til loven for følgende ydelser:
- udgifter til sygebehandling,
optræning og hjælpemidler.
- erstatning for tab af erhvervsevne.
- godtgørelse for varigt mén.
- overgangsbeløb til efterladte ved
dødsfald.
- erstatning for tab af forsørger.
Erstatningsydelserne er fastsat i Lov
om Arbejdsskadesikring.
Årlig præmie: 1.514 kr.
Erhvervsansvarsforsikring.
Erhvervsansvarsforsikringen er ikke en
lovpligtig forsikring for foreningen.
Bestyrelsen har tidligere oplyst, at
vi ikke havde til hensigt at tegne en sådan forsikring.
Men da vi nu fik et godt tilbud på en
sådan forsikring, og da der reelt jo er en risiko for, at
der kan opstå et erstatningsansvar mod foreningen, har vi
valgt at tegne forsikringen.
Erhvervsansvarsforsikringen dækker for
de skader - tingskader såvel som personskader - som
foreningen i forbindelse med dens aktiviteter kan blive
ansvarlig for, herunder ansvaret for de under foreningen
hørende fællesveje, arealer og anlæg.
Foreningen kan bl.a. blive
erstatningsansvarlig, hvis skadelidte kan bevise, at en
skade skyldes fejl eller forsømmelse fra foreningens side.
Erstatningskrav rettes som ovenfor
beskrevet til foreningens kasserer, som herefter anmelder
kravet til Tryg.
Erstatningsydelser:
For tingskader betaler forsikringen
det økonomiske tab, medens der for personskader ved lov er
fastsat, hvad der kan kræves i erstatning.
Årlig præmie: 551 kr.
8. Påtaler.
Der er i det forløbne år ikke rejst
nye påtaler vedr. manglende overholdelse af deklarationen.
Af påtaler pågår der således kun den
efterhånden 4 år gamle sag vedr. Sinnesvej 36, hvor ejeren
uretsmæssigt har fjernet et større stykke af klitten for at
lave en parkeringsplads.
Ejeren fik en frist til 1. august
sidste år, hvorefter kommunen vil indgive en politi
anmeldelse, såfremt klitten ikke forinden var blevet
reetableret.
Ejeren har endnu ikke fået sagen bragt
i orden, og ifølge kom-munen er politianmeldelsen indgivet,
men hvornår o.s.v.må de ikke oplyse noget om til os.
Noget tyder dog på, at ejeren er i
gang med at reetablere klitten, idet der er kørt et par
mindre læs jord eller sand ind på parke-ringspladsen.
9. Fugleplakaten.
Vi har endnu nogle få eksemplarer
tilbage af vores smukke fugleplakat. De ligger henne på
bordet, og sælges stadig for 80 kr. pr. stk.
10. Gudstjeneste i Kettrup
Kirke.
Som nok mange bekendt lå der i 1500
tallet en kirke lige øst for Sarasvej - nemlig Kjettrup
Kirke.
Kirketomten ses i dag lieg øst for den
nordligste af de to Sivesgårde på Pernillevej.
I midten af 1500 tallet havde vi den
store sandflugt, som lagde store dele af området øde, og i
1571 blev det derfor besluttet at nedrive kirken.
Der har i mange år været tradition for
en årlig gudstjeneste på tomten.
I år afholdes gudstjenesten søndag den
20 juli kl. 14.00.
Det er et ganske hyggeligt og uformelt
arrangement, hvor man selv medbringer en klapstol eller et
tæppe, og ikke mindst kaffe og brød til efter gudstjenesten.
11. Naturvandring og
fugletur.
I de sidste par år har vi ikke
gennemført de populære natur-vandringer i vort område, under
ledelse af Anne Marie Steffensen.
Bestyrelsen vil arbejde for, at vi til
næste år i juni måned igen får arrangeret en sådan.
Og er der interesse for det, vil Peter
Bonne også gerne til næste forår lave en fugletur for de
morgenfriske.
12. Tak til frivillige.
Også i år vil bestyrelsen gerne takke
de mange medlemmer, som hjælper os med at holde ordnede
forhold i vort område og som gang på gang stiller op når vi
gennemfører større projekter eller giver en hjælpende hånd
med bl.a. græsslåning af stierne og pleje af plantagen med
afgrening, træfældning, oprydning og nyplantning.
Også en stor tak til vores webmaster
og til vores revisor og til Peter, for de mange flotte
billeder du betænker foreningen med, og som du senere vil
præsentere en del af for os.
Men bestyrelsen er ikke blot yderst
tilfreds med medlemmernes hjælp med at holde vore
fællesarealer.
Vi vil også gerne takke alle
medlemmerne for, at I holder jeres sommerhuse og området
omkring husene i en flot stand, alt sammen med til, at vi
kan bibeholde et attraktivt område, som det er skønt at
tilbringe sin fritid i.
God sommer.
Kettrup Bjerge
Juli 2014
|